南通R20032地块中铁逸都项目施工总承包工程招标公告（资格后审，评定分离）
1、招标条件
本招标项目 R20032地块房地产开发项目 (项目名称)已由 南通市崇川区行政审批局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 崇川行审备〔2021〕 26号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 中铁置业南通有限公司 ，招标代理机构为 南通万隆工程管理有限公司 ，建设资金来自
自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的南通R20032地块中铁逸都项目施工总承包工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 工程地点：南通市崇川区青年东路北、园林路东。
2.2 工程规模：占地面积51790m2，总建筑面积130740.00 m2，地上计容面积为92800.00 m2（小高层住宅面积90523.76m2，公共配套面积2276.24m2）；地下面积为37940.00 m2。
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序号
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楼号
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建筑属性
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层数
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建筑面积
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结构
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1
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1#
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住宅
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17
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3949.24
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PC剪力墙
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2
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2#
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住宅
|
17
|
3949.24
|
PC剪力墙
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3
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3#
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住宅
|
17
|
3949.24
|
PC剪力墙
|
|
4
|
4#
|
住宅
|
17
|
3949.24
|
PC剪力墙
|
|
5
|
5#
|
住宅
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17
|
7871.62
|
PC剪力墙
|
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6
|
6#
|
住宅
|
17
|
3949.20
|
PC剪力墙
|
|
7
|
7#
|
住宅
|
17
|
3949.24
|
PC剪力墙
|
|
8
|
8#
|
住宅
|
17
|
7868.83
|
PC剪力墙
|
|
9
|
9#
|
住宅
|
17
|
7868.83
|
PC剪力墙
|
|
10
|
10#
|
住宅
|
17
|
3949.24
|
PC剪力墙
|
|
11
|
12#
|
住宅
|
17
|
7868.83
|
PC剪力墙
|
|
12
|
13#
|
住宅
|
17
|
7868.83
|
PC剪力墙
|
|
13
|
14#
|
住宅
|
17
|
3930.73
|
PC剪力墙
|
|
14
|
16#
|
住宅
|
17
|
7835.36
|
PC剪力墙
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15
|
17#
|
住宅
|
17
|
7835.36
|
PC剪力墙
|
|
16
|
18#
|
住宅
|
17
|
3930.73
|
PC剪力墙
|
|
17
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11#
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配套用房
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2
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1112.24
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框架结构
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18
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15#
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配套-物业
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1
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525.00
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框架结构
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19
|
19#
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配电房1
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1
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180.00
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框架结构
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20
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20#
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配电房2
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1
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120.00
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框架结构
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21
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23#
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配电房3
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1
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180.00
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框架结构
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22
|
21#
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门卫1
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1
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4.00
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框架结构
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23
|
22#
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门卫2
|
1
|
4.00
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框架结构
|
|
24
|
24#
|
工具间
|
1
|
9.00
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框架结构
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25
|
25#
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开关站
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1
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102.00
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框架结构
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26
|
26#
|
垃圾站
|
1
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40.00
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框架结构
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27
|
27#
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地下车库
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-1
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28220.00
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人防
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-1
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9720.00
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合计
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130740.00
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2.3 合同估算价： 31900万元（不含发包人供应材料）。
2.4 工期要求：计划开工日期：2021年 4月 7 日,计划竣工日期：2022年 9 月30日（取得竣工备案证明的时间）。施工总工期约542日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。详细节点详见合同条款。
2.5 质量要求：合格 。
2.6 标段划分及招标内容：
本次招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：施工图纸范围内除甲方直接发包外的土石方、桩基础、土建、水电安装（电信、网络、门禁对讲仅布管及管内穿铁丝，部分配电箱仅计安装<箱体主材不计>）、精装修、电梯、消防通风、智能化、通信、室外雨污水、室外景观绿化；专业分包工程中随主体结构预留、预埋的铁件、暗配管、接线盒及穿带线等施工图纸设计规定的全部工程内容；与室外配套、室外绿化、供电、自来水、煤气以及其他分包项目的总承包服务工作等。详见招标文件、施工图纸及工程量清单。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且具有增值税的一般规模纳税人资格。
3.2 投标人拟派项目负责人具备 建筑工程壹级（不含临时壹级）注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
3.3 投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
（3）拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.4.1 
投标人 □项目负责人
承担过类似工程；
类似工程认定标准：自2018年1月1日以来（以中标通知书或直接发包证明签发的日期为准），投标人承担过类似工程的施工。类似工程指单份合同建筑面积在4万平方米及以上，且至少有一个单体为装配式建筑。
注：(1)业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包证明）、施工合同，以上2项证明材料缺一不可。如上述2项材料不能充分体现上述评审要素的，投标申请人须另行提供充分的佐证材料（佐证材料应由建设行政主管部门或招投标管理部门或发包人出具）。如评委委员会一致认为该证明材料未能充分体现评审要素的，则该评审项不予通过。
(2)中标通知书（直接发包证明）必须经过工程所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心（招投标监管部门）备案；施工合同必须经过建设行政主管部门备案或在合同信息归集系统平台填报。
3.4.2 自 2019年3月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.4.3 自2020年3月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.4.4 自2020年12月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4.5 自2016年3月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.5 投标人不得有下列情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
3.6 本次招标 不接受 联合体投标。
注：本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格。
若各投标人在投标报价过程中出现串标、围标、哄抬报价等现象，将上报有关监管部门及公安机关。一经查实，招标人将取消其投标资格、投标保证金不予退还，并将其列入“黑名单”在江苏省招投标网上公示。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为 自招标公告发布之日起至2021年3月25日 9 时30分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（******）；
4.3 招标文件每套售价250元，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月25日9:30 ,解密截止时间：系统默认的60分钟为解密时限，以鸿雁系统倒计时为准。若遇系统问题，可根据情况适当延长解密时限，提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台网上招投标系统。本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易******找到“网上开标”模块）参加开标会议。
5.2 逾期递交或者未递交成功的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7、评标、定标办法
本次招标采用 资格后审，评定分离 ，评标、定标的标准和方法详见招标文件第三章。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易平台
上发布。请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台——主体登录——项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、澄清、修改等相关招标资料，下载的招标公告、招标文件（含澄清、修改）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
9、特别提示：
9.1 本工程采用远程不见面交易的模式。
9.2 未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
9.3 招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
10、联系方式
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招标人
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中铁置业南通有限公司
|
招标代理
机构
|
南通万隆工程管理有限公司
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地 址
|
南通经济技术开发区中央路52号
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地址
|
南通市崇川路1号
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|
联系人
|
吴女士
|
联系人
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陈娟
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电 话
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******
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电 话
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******
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电子邮箱
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电子邮箱
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******
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二O二一年三月三日
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