|
|
|
编号: AJN200283-01ZG
|
|
|
1. 招标条件
|
|
本招标项目清水西苑一期A01、A02宿舍楼改造、出新工程已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以清水西苑一期A01、A02宿舍楼改造、出新工程（宁经管委行审备[2020]95号)批准建设，项目业主为南京江宁开发区现代置业服务有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：5300.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：5300.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
|
|
|
2. 项目概述与招标范围
|
|
2.1 项目概况：
|
|
2.1.1 建设地点：南京市江宁区苏源大道68-18号清水西苑内
|
|
2.1.2 工程规模： 宿舍楼出新改造，改造总面积约31500平方米，建筑层数6层。
|
|
2.1.3 合同估算价： 5130.94万元
|
|
2.1.4 总工期要求： 210日历天
|
|
设计开工日期：2020年07月01日
|
|
施工开工日期：2020年08月30日
|
|
工程竣工日期：2021年01月27日
|
|
2.2 招标内容和范围： 清水西苑一期A01、A02宿舍楼改造、出新工程工程总承包，具体包括土建改造（含局部拆除）、水电安装、智能化、消防、装饰装修；本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；
|
|
2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-施工
|
|
3. 投标人资格要求
|
|
3.1 资格审查必要条件：
|
| |
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书：
(A) 设计资质要求：①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上；
（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）;
(B) 施工资质要求：具备施工总承包建筑工程三级及以上资质；（提供以上相关证书材料，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2017年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2017年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项投资额或建安费4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：2017年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过工程总承包分包的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（D）工程施工业绩要求：2017年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：2017年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项投资额或建安费在4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具有二级及以上注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称；
（2）施工项目经理：申请人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。
（提供以上有效期内的证书材料，证书以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
|
|
|
3.2 资格审查可选条件：
|
| |
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2017年4月1日以来，企业承担过单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：2017年4月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项投资额或建安费4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：1、2017年4月1日以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（D）工程施工业绩要求：2017年4月1日以来，企业承担过单项合同造价4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：2017年4月1日以来，企业承担过单项合同投资额或建安费4000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩。（提供设计合同，时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求2019年10月至2020年03月提供养老保险缴纳证明。
在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
4. 1施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项 登记手册（提供复印件加盖公章，原件核查）
4. 2本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协 议书原件，联合体原件扫描编入至投标文件）：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书， 明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相 适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同 一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员 负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提 交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各 方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵 头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）联合体成员不得超过两家。
4.3根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（（2018）第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》 （苏建函建管（2019）233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以 江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
4. 4投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章自行扫描编入至投标文件中）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本 招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单 位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含 总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不 提供履约担保情形的；
（7）近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所 在省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
（8）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在 招标项目所在地承接工程的；
（9）投标人近三年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过五年的。
4.5疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
|
|
|
3.3 本工程接受联合体投标。
|
|
3.4 投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。
|
|
4. 评分细则
|
|
本标段采用综合评估法。
|
|
4.1 分值构成：
|
工程总承包报价：60分
设计文件：32分
商务标：2分
项目管理组织方案：6分
|
|
4.2 评分细则：
|
|
1.设计文件：
|
| |
设计文件：
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明2：对项目现场基本情况、周边环境使用状况等方面认识的程度是否充分、全面。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
总平面布局2：消防改造设计合理，符合规范及标准要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局3：室内交通流线布局设计合理，功能完善。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1);无(0)
建筑功能1：室内功能布局完善，是否满足设计任务书要求，功能及设施的人性化、舒适度考虑。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理，并有创新理念及前瞻理念，并满足使用方特定使用需求。优(5);良(4.5);中(4);差(3.5);无(0)
建筑造型1：室内空间创意、空间环境、视觉及感官舒适度处理是否合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑造型2：室内空间立面造型、比例尺度和谐美观，达到功能和形式统一，与整体建筑室内环境相协调，能够很好的体现设计任务书需求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案1：造型设计保证结构可靠、合理、可行、安全，满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求，并作出合理、清晰的设计文件组织及表达。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
|
|
|
2.工程总承包报价：
|
| |
投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分60分)
|
|
|
3.项目管理组织方案：
|
| |
项目管理组织方案：
3.1 总体概述分：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.2 设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
|
|
|
4.商务标：
|
| |
项目管理机构：(满分2分)
项目管理机构：施工项目经理：具备建筑工程二级及以上注册建造师或具备工程类中级职称及以上得1分。(满分1分)
设计负责人：具备一级注册建筑师资格得0.5分，具备二级注册建筑师资格得0.2分；且同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分，具有中级工程师职称的得0.2分（满分1分)
（提供以上有效期内的证书材料，证书以 “e路阳光”信用平台中录入的资料为准。）(满分2分)
工程业绩：(满分0分)
投标人类似工程业绩：(满分0分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：(满分0分)
|
|
|
5. 招标文件的获取
|
|
5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******）购买招标文件。
|
|
5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
|
|
5.3 递交投标文件的截止时间：2020/6/24 |
|
6. 投标截止时间
|
|
6.1 投标截止时间详见招标文件。
|
|
6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
|
|
7. 发布公告的媒介
|
|
7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******）、江苏省公共资源交易中心网（******）和江苏省建设工程招标网（******）等媒介上发布。
|
|
|
8. 其他
|
| |
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（******）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
|
|
|
9. 联系方式
|
|
招 标 人：南京江宁开发区现代置业服务有限公司
|
招标代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司
|
|
地 址：南京市江宁区经济技术开发区苏源大道68号
|
地 址：南京市江宁区龙眠大道568号生命科技小镇MAX科技园21栋101
|
|
邮 编：210000
|
邮 编：211100
|
|
联 系 人：
|
联 系 人：李芑皓
|
|
电 话：
|
电 话：******
|
|
传 真：
|
传 真：
|
|
电子邮件：
|
电 子 邮 件：******
|
收藏
